尊敬的各位业主：

根据省、市相关要求，我县正在积极推进化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作。随着历史遗留问题的不断解决，越来越多的小区已经可以办理不动产登记，到县不动产登记中心申请办理的群众人数剧增，甚至出现业主凌晨前来排队，部分业主专程从外地赶回来办理不动产登记等情况。

出现上述状况主要有以下原因：

一、房屋权属情况复杂，审查校核工作量大。回迁小区从选房入住到办理不动产登记跨越时间比较长，在办理登记业务时会涉及到档案核实、部分继承业务和多人多套房分别登记业务等，工作人员需要核实档案和现场确认，办理继承业务相较于普通的新建商品房转移登记业务所用时间更长；同时，对于回迁房还存在一份征收补偿协议、选房通知单、结算清单中涉及到多人和多套房子分别登记的情况，此类业务办理较为复杂，耗时较长，一定程度上增加群众等待时间。

二、开发企业（物业公司）要求不尽合理。个别小区物业接到乡镇（街道）或开发商通知后，要求业主必须限时领取办证材料进行盖章，并完成办理不动产登记，给业主提出的要求压力过大。

三、虚假信息的错误引导。网上出现的“2021年9月1日起房产契税的征税税率将会上调”的信息纯属传言，许多业主受该虚假信息的误导，希望赶在所谓的“税率上调”前办理完成不动产登记。

综合以上因素，造成近期办理不动产证人数剧增，等待时间较长等问题的产生。

经与县不动产证办理工作专班、县税务局核实有关情况及契税征缴政策，特作如下说明：

一、省、市出台的解决遗留问题政策有效期是5年。只要业主所在小区的历史遗留问题已经解决，小区办理完首次登记，业主去物业领取申请材料盖章后，办理不动产登记在5年内是不受限制的。

二、2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》和现行的《中华人民共和国契税暂行条例》是一致的，目前暂无新的政策出台，有关税收优惠政策继续执行。关于税务相关方面的问题，业主也可通过关注税务机关的官方网站、官方微信或直接拨打税务咨询电话进行确认。

三、汶上县不动产登记中心正在与有关部门积极协调，力争开辟更多的办证渠道，增加实体办公场所和办证窗口，加强山东省政务网不动产登记一网通办系统平台应用，最大程度满足广大业主办证需求。

汶上县不动产登记中心在此呼吁广大业主朋友，为不影响大家的正常工作和生活，避免浪费宝贵时间和精力，也避免造成办证恐慌心理，请广大业主要理性对待，可在工作日内合理安排自己的时间来不动产登记服务大厅申请办理。

汶上县不动产登记中心将继续提升办理效率和服务质量，为广大业主做好服务，衷心感谢大家的理解和支持！

不动产登记服务电话：0537-7212800，0537-7212807，0537-7212808

不动产登记税务咨询电话：15305474675

监督电话：0537--7212809

汶上县不动产登记中心

2021年5月26日