2026年9月2日（星期三）上午10:00，在县自然资源和规划局六楼会议室，召开汶上县不动产登记工作情况新闻发布会，邀请县自然资源和规划局党组书记、局长倪昌安参加，会上介绍我县不动产登记工作有关情况，县人民政府网、县融媒体中心、汶上新闻网记者参加发布会。

主持人：

大家好！欢迎出席汶上县人民政府新闻办公室举办的新闻发布会。不动产登记作为保障群众财产权益、优化营商环境、服务县域发展的基础性民生工作，事关千家万户切身利益，事关市场主体发展活力。今天很高兴邀请到汶上县自然资源和规划局党组书记、局长倪昌安，汶上县自然资源和规划局二级主任科员张林，汶上县不动产登记中心主任王俊峰，请他们一起为大家介绍汶上县不动产登记有关工作情况，并回答大家关心的问题。参加本次发布会的有汶上县人民政府网、汶上县融媒体中心、汶上新闻网等新闻媒体的记者朋友。

首先，请倪昌安局长为大家介绍我县不动产登记有关工作情况，有请。

倪昌安（汶上县自然资源和规划局党组书记、局长）：

各位领导、各位来宾、新闻界的朋友们：

大家好！下面，我介绍一下汶上县不动产登记工作的有关情况。

近年来，县自然资源和规划局始终坚持以人民为中心的发展思想，聚焦“放管服”改革和优化营商环境要求，主动创新、优化流程、提升服务，全力打造“办事效率高、服务质量优、群众获得感强”的不动产登记服务体系。

一、深耕“汶暖登”服务品牌，厚植不动产登记民生温度

一是擦亮“汶暖登”党建服务品牌，提升服务温度。推动党建工作与不动产登记业务深度融合，组建党员先锋队，设立党员示范岗，面对疑难业务、紧急任务，党员干部靠前担当。二是推行“一岗通办”，提高服务效率。全面升级不动产登记综合受理，将登记、税务等部门业务深度整合，设立“不动产登记综合办理窗口”。申请人仅需在一个窗口，提交一套材料，即可完成登记、缴税、缴费、水电气暖过户等全流程业务。业务材料内部线上流转、并联审批，有效减少群众排队等候与往返跑动。三是科学设置“服务专窗”，满足多元需求。针对特殊群体和特定业务，设立“企业服务专窗”“绿色通道”等，提供全程导办、延时服务、上门服务等个性化服务。其中，“企业服务专窗”对涉企登记业务实行“即来即办、即时办结”，高效护航企业发展。

二、深化不动产登记改革创新，推出便民利企硬核举措

一是全面推广“交房即交证”。通过提前介入、部门联动、流程再造，实现“交房即交证”，有效解决群众落户、子女入学等后续难题，从源头上防范新增历史遗留办证问题。截至目前，已惠及24个住房项目16138户居民；502个实体企业项目实现“交地即办证”，累计发证量739件。二是积极推行“带押过户”新模式。对于存在抵押贷款的二手房交易，卖方无需提前筹资还贷、解除抵押，即可直接办理过户及新抵押登记，大幅缩短交易周期，降低交易成本，减轻群众筹资还贷压力。截至目前，办理带押过户业务85件，涉及卖方抵押金额4021.8万余元。三是依法办理“居住权”登记。依据《民法典》规定，及时出台居住权登记办事指南，为有需要的群众办理居住权登记，让不动产登记在保障物权的同时，承载更多人文关怀。截至目前，已办理居住权登记业务24件。

三、依托“互联网+”，构建“不见面”服务体系

一是推动抵押登记“一站式”办结。依托省不动产登记“一网通办”平台，与128家银行金融机构深度合作，将抵押登记业务延伸至银行网点。企业和群众在办理贷款申请时，可一并提交抵押登记申请，由银行通过系统推送至登记中心，后台审核通过后直接生成电子证照，全程无需再到登记大厅，实现贷款审批与抵押登记的“一站式”办结。截至目前，已网上办理抵押登记业务（含预告预抵、抵押权首次登记、抵押权注销登记）50094件。二是律师在线查询不动产登记信息“全程网办”。律师实名认证后，在线提交申请材料及执业证件信息，登记中心线上审核，查询结果在线反馈，切实提升律师查询不动产登记信息便利度。三是推行“总对总”不动产网络查封登记。依托省不动产登记“一网通办”平台和省高级人民法院网络查控系统开展“总对总”对接，法院办理不动产查封、解封业务，可在线直接推送法律文书，实现全流程无纸化线上办理，有效提升司法处置效率。

下一步，我县将持续深化不动产登记改革创新，进一步巩固“汶暖登”服务品牌建设成果，拓展“互联网+不动产登记”应用场景。重点围绕企业群众实际需求，扎实推进“企业购置不动产转移登记一件事”改革，不断优化办理流程、压缩办理时限、降低交易成本，努力为全县经济社会高质量发展提供更加便捷高效的不动产登记服务。

我就介绍这些，谢谢！

主持人：

好的，感谢倪局长的介绍，接下来，进入记者提问环节，提问前，请举手示意并通报所代表的媒体机构，请开始提问。好，请那位记者提问。

汶上县人民政府网记者：

我们注意到近年来企业不动产登记便利化程度不断提高，请问2026年在服务企业发展方面，还有哪些新的突破点？

主持人：

好的，这个问题请张林局长回答。

张林（汶上县自然资源和规划局二级主任科员）：

感谢记者朋友的提问，这个问题由我来回答。

为持续优化营商环境，赋能企业发展，县不动产登记中心将“企业购置不动产转移登记一件事”纳入2026年“高效办成一件事”重点任务，围绕企业购置不动产过程中涉及的转移登记、税费缴纳、抵押权注销、抵押权设立、贷款审批、水电气暖过户等环节，通过数据共享、业务协同和流程再造，实现一次告知、一表申请、一套材料、一窗（端）受理、并联办结。

一方面，线下设立“一件事”服务专窗，提供一站式集成服务。企业在专窗完成材料提交、业务申请、税费缴纳、证书领取等事项，办结企业购置不动产转移登记。同时也将积极与银行业金融机构沟通协调，鼓励银行业金融机构服务网点提供贷款审批、抵押登记、转移登记等关联业务一站式申办服务。另一方面，稳步推行企业不动产登记线上一站式办理。依托“爱山东”政务服务平台“高效办成一件事”专区，线上引导企业进入“企业购置不动产转移登记‘一件事’”专属模块，按需勾选组合业务，依次完成信息填报、材料上传、业务申办、税费缴纳、进度查询及证照领取，全程线上办结企业不动产转移登记业务。

我就介绍到这里，谢谢。

主持人：

感谢张局长细致的介绍，请继续提问。好的，请那位记者提问。

汶上县融媒体中心记者：

随着不动产登记数字化程度的不断提高，数据安全和个人信息保护问题越来越受到关注。请问中心在不动产登记数据安全和个人信息保护方面采取了哪些具体措施？

主持人：

好的，这个问题请王俊峰主任回答。

王俊峰（汶上县不动产登记中心主任）：

感谢记者朋友的提问，这个问题由我来回答。

数据安全和个人信息保护是不动产登记工作的生命线，我们始终将其摆在突出位置，建立了全方位、多层次的安全防护体系。

一是强化技术防护。通过对不动产登记信息系统进行安全升级改造，部署防火墙、入侵检测、数据加密等安全设备，定期进行安全漏洞扫描和渗透测试，确保系统安全稳定运行。二是严格权限管理。实行“最小权限” 原则，根据工作人员的岗位职责和工作需要，严格分配系统操作权限，做到 “谁使用、谁负责”。同时，建立操作日志管理制度，对所有系统操作行为进行全程记录和追溯。三是加强人员培训。定期组织工作人员开展数据安全和个人信息保护培训，增强工作人员的安全意识和责任意识，严禁泄露、篡改、毁损不动产登记信息和个人信息。

我就介绍到这里，谢谢。

主持人：

感谢王主任的介绍，请继续提问。好的，请那位记者提问。

汶上新闻网记者：

刚才提到了“居住权”登记，居住权登记关系群众切身权益，请问我县办理居住权登记需要满足哪些条件？

主持人：

好的，这个问题还是请王俊峰主任回答。

王俊峰（汶上县不动产登记中心主任）：

感谢记者朋友的提问，这个问题由我来回答。

我县目前已开展国有建设用地上的住宅居住权登记业务。根据《民法典》及相关规定，结合我县实际，目前主要受理以下三种情形的居住权登记申请：一是近亲属间通过协议方式无偿设立居住权；二是以遗嘱方式设立居住权；三是以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。

我就介绍到这里，谢谢。

主持人：

再次感谢王主任的介绍，由于时间关系，今天的现场提问就先到这里，如果记者朋友还有其他需要了解的问题，可会后联系汶上县自然资源和规划局，联系电话：0537-7212967。本场新闻发布会到此结束，再次感谢几位发布人，也谢谢大家。