为加强公众参与，发挥公众在我县规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，按照《山东省人民政府关于汶上县等国土空间总体规划（2021-2035年）的批复》（鲁政字〔2024〕59号）等要求，现依法对《汶上县中心城区商贸片区控制性详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

1.规划范围

东至峨眉山路，南至九华山路，西至西二环路，北至尚书路，总用地面积约290.93公顷。

2.规划目标

汶上县现代服务业转型升级的重要承载区，智慧物流、电子信息为主导的现代商贸物流区。

3.功能定位

以商贸物流、工业生产、生活居住为主导功能的城市综合性片区。

4.空间结构

规划形成“一心两轴三区”的空间结构，其中：

一心：圣泽大街与峨眉山路形成的城市发展节点。

两轴：沿圣泽大街形成的汶兖发展轴作为片区的发展主轴；

沿振兴路商贸发展轴串联商贸物流区、品质生活区和工业发展区。

三区：充分发挥交通区位优势，形成商贸物流区；加强居住生活区建设，满足职住平衡，补充完善配套设施，打造高品质居住生活区；加快园区产业集聚，推动产业升级，规划布局工业物流区。

5.土地使用规划

规划城镇建设用地237.35公顷，其中，居住用地21.93公顷、公共管理与公共服务用地7.16公顷、商业服务业用地53.67公顷、工矿用地50.34公顷、仓储用地43.62公顷、交通运输用地40.39公顷、公用设施用地1.60公顷、绿地与开敞空间用地18.64公顷。

规划区域基础设施用地14.89公顷，均为公路用地。

其他建设用地0.35公顷，为特殊用地。

规划非建设用地38.34公顷，其中，耕地26.17公顷、林地12.17公顷。

6.道路系统规划

规划范围内道路包括主干路、次干路和支路三个等级。具体如下：

主干路：西二环路、峨眉山路、尚书路、圣泽大街、九华山路。

次干路：振兴路、广场路、政和路。

支  路：华儒路、小汶河路、玉晨路、兴中路、园兴路、园盛路。

7.绿地与开敞空间规划

构建以城市公园为核心，以社区公园、道路绿带为补充的中心城区绿地系统，规划绿地与开敞空间用地面积18.64公顷。

8.公共服务设施规划

贯彻以人为本理念，基于15分钟社区生活圈打造综合型区域中心服务体系，构建“片区商业中心引领、社区服务中心便捷、配套设施完善”的公共服务设施体系。规划公共管理与公共服务用地面积7.16公顷。

9.重要控制线规划

城镇开发边界:规划城镇开发边界规模235.83公顷。

道路红线：规划范围内西二环路红线宽度60米，峨眉山路红线宽度52米，尚书路红线宽度40米，圣泽大街红线宽度44米，九华山路红线宽度52米，振兴路红线宽度30米，广场路红线宽度46米，政和路红线宽度26米。支路红线宽度12-21米。

城市绿线：用地面积5.05公顷，主要为公园绿地。

城市黄线：规划1处公共交通场站用地，用地面积1.13公顷；规划2处社会停车场用地，用地面积2.30公顷；规划1处消防用地，用地面积0.48公顷。

公益性公共服务设施用地控制线：规划1处教育用地，用地面积0.49公顷；规划1处医疗卫生用地，用地面积3.35公顷；规划1处社会福利用地，用地面积3.33公顷。

10.街区划分

片区划分为5个街区，编码由Csm-01到Csm-05。

Csm-01主导功能：商业、物流；

Csm-02主导功能：商业、物流；

Csm-03主导功能：居住、公共服务；

Csm-04主导功能：工业、商业；

Csm-05主导功能：工业、物流。

11.相关规划图