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索引号: 11370830004335078G/2025-01275 组配分类: 公告公示
成文日期: 2025-06-03 发布机构: 县自然资源和规划局
废止日期: 公开方式: 主动公开
有效性:

《汶上县中心城区开北、开南片区控制性详细规划》(草案)社会公示与征求意见

发布日期:2025-06-03 16:57 信息来源:县自然资源和规划局 浏览次数:
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          为加强公众参与,发挥公众在我县规划管理中的作用,推进政务公开和依法行政,提高规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,按照《山东省人民政府关于汶上县等国土空间总体规划(2021-2035年)的批复》(鲁政字〔202459号)等要求,现依法对《汶上县中心城区开北、开南片区控制性详细规划》(草案)规划内容进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容
1.规划范围

东至中都大街,南至东田庄南,西至西二环路、吉祥路,北至九华山路,总用地面积约1112.97公顷,其中开北片区总用地面积636.53公顷,开南片区总用地面积476.44公顷。

2.规划目标

汶上县现代工业基地、产城融合示范区

3.功能定位

开北片区主导属性为工业、居住。促进工业用地更新改造,将开北片区建设成为以工业、居住、商业服务等功能相协调的产业发展区;

开南片区主导属性为工业。重点发展装备制造、纺织服装、电子信息、新医药等先进制造业。

4.空间结构

规划形成一带两轴、三区五节点的空间结构。

一带:泉河生态休闲带。

两轴:中都大街城市发展轴、南二环路产城融合示范发展轴。

三区:中部居住生活区、北部产业区、南部产业区。

五点:中都大街综合服务节点、九华山路生产服务节点、新世纪大道生产服务节点、南二环路生产服务节点、泉河大道服务节点。

5.土地使用规划
1)开北片区土地使用规划

规划城镇建设用地444.19公顷,其中,居住用地64.36公顷、公共管理与公共服务用地3.98公顷、商业服务业用地7.07公顷、工矿用地253.34公顷、交通运输用地66.30公顷、公用设施用地2.74公顷、绿地与开敞空间用地29.06公顷、留白用地17.33公顷。

规划村庄建设用地8.70公顷,其中,居住用地0.77公顷、商业服务业用地2.37公顷、工矿用地4.78公顷、仓储用地0.70公顷、交通运输用地0.08公顷。

规划区域基础设施用地25.70公顷,其中,公路用地11.18公顷、水工设施用地14.52公顷。

规划非建设用地157.95公顷,其中,耕地120.14公顷、园地0.19公顷、林地30.40公顷、草地0.10公顷、农业设施建设用地1.33公顷、陆地水域5.78公顷。

2开南片区土地使用规划

规划城镇建设用地403.28公顷,其中,居住用地20.56公顷、公共管理与公共服务用地0.72公顷、商业服务业用地7.74公顷、工矿用地260.20公顷、交通运输用地54.90公顷、公用设施用地5.17公顷、绿地与开敞空间用地34.94公顷、留白用地19.05公顷。

规划村庄建设用地8.06公顷,其中,商业服务业用地1.95公顷、工矿用地4.86公顷、仓储用地0.17公顷、交通运输用地0.22公顷、公用设施用地0.84公顷。

规划区域基础设施用地10.70公顷,为公路用地。

规划其他建设用地0.15公顷,为特殊用地。

规划非建设用地54.25公顷,其中,耕地41.40公顷、林地10.49公顷、农业设施建设用地2.36公顷。

6.道路系统规划

规划范围内道路包括城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。具体如下:

 路:环城大道。

主干路:中都大街、吉祥路、西二环路、九华山路、南二环路、泉河大道。

次干路:宁民路、光明路、峨眉山路、新世纪大道、如意路、书香路、辰欣路、东田路。

 路:金成路、曙光路、鸿福路、致远路、园区路、政德路、曹堂路、辛店西路、田中路等。

7.绿地与开敞空间规划

构建一廊引领、四带串联、多园点缀蓝脉绿网的生态结构,完善城市公园、社区公园、游园三级公园绿地体系,实现生态空间与城市功能的有机融合。规划绿地与开敞空间用地面积64.0公顷。

一廊:依托泉河及两侧绿化空间,形成城市景观廊道,构成城市公园的组成部分。

四带:由九华山路、南二环路、中都大街、吉祥路等形成串联各功能区的沿路绿化景观带。

多园:结合社区中心、街头绿地设置多处社区公园、游园。

8.城市重要控制线规划

规划城镇开发边界:规模847.63公顷,其中开北片区444.32公顷,开南片区403.31公顷。

道路红线:南二环路、西二环路红线宽度60米,九华山路、峨眉山路红线宽度52米,环城大道、中都大街、泉河大道红线宽度44米,吉祥路红线宽度40米,宁民路红线宽度36米,书香路红线宽度30米,光明路、如意路、东田路红线宽度24米,新世纪大道、辰欣路红线宽度21米,支路红线宽度15-30米。

城市绿线:用地面积64.0公顷。

城市黄线:规划3处社会停车场用地,用地面积3.45公顷;规划1处供水用地,用地面积1.17公顷;规划1处供电用地,用地面积0.30公顷;规划1处供燃气用地,用地面积0.84公顷;规划2处供热用地,用地面积4.46公顷;规划1处消防用地,用地面积1.97公顷;水工设施用地14.52公顷。

公益性公共服务设施用地控制线:规划2处教育用地,用地面积3.74公顷;规划1处医疗卫生与社会福利混合用地,用地面积0.97公顷。

工业用地控制线:工业用地控制线面积为822.30公顷,工业用地控制线内工业用地的面积不得低于575.61公顷。 

9、街区划分

以城市道路、河流等界线为基础,统筹考虑土地使用的功能关联性和可兼容性、土地权属、更新实施需求,开北片区划分为7个街区,分别为Ckb-01街区主导功能工业, Ckb-02街区主导功能工业,Ckb-03街区主导功能工业,Ckb-04街区主导功能耕地,Ckb-05街区主导功能居住、工业,Ckb-06街区主导功能工业、居住,Ckb-07街区主导功能工业;开南片区划分为5个街区,分别为Ckn-01街区主导功能工业、居住,Ckn-02街区主导功能工业、居住,Ckn-03街区主导功能工业,Ckn-04街区主导功能工业,Ckn-05街区主导功能工业。街区用地规模控制在50-150公顷。

10、相关规划图

 


 

 

 

 

 

    

二、征集单位

汶上县自然资源和规划局

三、公示时间、地点及方式
1.公示时间

20255282025627

2.现场公示

汶上县城市展馆,汶上经济开发区党群服务中心。

3.网上公示

汶上县自然资源和规划局政务网站,汶上县人民政府政务网站。

四、反馈方式

1.电子邮箱:wsghk6716@163.com

2.联系电话:0537-7236716

3.监督电话:0537-7236702

4.信件:寄往汶上县自然资源和规划局国土空间规划科308”(请注明规划公示字样),邮编:272501

五、其他事项
对上述规划草案的意见应在公示期内提出,有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况,或者反馈逾期,均视为无效意见,不予采纳。


信息来源:县自然资源和规划局
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