为进一步加强我县住宅专项维修资金使用监管工作，规范企业服务行为，同时鉴于现有企业备选库部分信息已过时（联系方式失效、企业注销等），为完善库内信息、保障业主合法权益、拓宽企业选择范围，现决定对住宅专项维修资金维修单位备选库进行更新完善，将相关事宜公告如下：

一、企业报名条件：

本次报名企业要求为独立的企业法人单位，具备有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证和其他国家规定的应当具备的有效许可和证书。具有相关从业经验，信誉良好，无重大质量或安全生产事故。在对应的行业企业信用评价系统、国家企业信用信息公示系统等中无不良记录。

1、中介资质要求：工程造价咨询机构、工程监理、特种设备检测、消防检测

（1）具有独立的法人资格，在济宁市内有办事机构，具有独立承担民事责任的能力，具备服务项目对应的资质；

（2）具有履行合同所需专业技术能力；

（3）具有健全的财务会计制度，近五年以来无违反执业道德和违法执业行为。

2、施工资质要求：具有相应资质条件的独立法人，且证书在有效期内；依法设立三年以上（以资质审批时间为准），具有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且具有履行合同所必须的设备、资金和专业技术人员等；近三年内在监管机构无不良执业记录、无执业人员因违法违规执业的处罚记录；近三年内有相应的工程业绩，有满足承担应急项目施工需要的机械设备和人员；没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产等状态，并按规定通过有关部门年检。建筑工程施工具有建筑工程施工总承包资质或装饰装修专业承包资质；建筑防水工程施工具有防水防腐保温工程专业承包资质，从业人员具有防水工证书（在有效期内)；电梯维修施工具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》获准的安装、改造、修理许可。企业已在对应行业主管部门备案。

二、需提供的材料（加盖单位公章）：

1、中介单位需要提供的材料

（1）入库申请、报名表、承诺书

（2）企业营业执照、企业法人身份证、委托经办人身份证（以上复印件注明：仅用于维修单位备选库备案），授权委托书（原件）

（3）从业人员资格证书

（4）近三年以来无违反执业道德和违法执业行为证明、企业信用信息公示报告（国家企业信用信息公示系统），社保证明、纳税证明

2、施工单位需要提供的材料

（1）入库申请、报名表、承诺书

（2）企业营业执照、企业法人身份证、委托经办人身份证（以上复印件注明：仅用于维修单位备选库备案），授权委托书（原件）

（3）近三年以来无违反执业道德和违法执业行为证明、企业信用信息公示报告（国家企业信用信息公示系统）；近三年内相应项目工作业绩(提供对应合同等证明材料）；近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（4）从业人员资格证书：建造师注册证、防水证、特种设备作业人员证（登高、电梯等）、检测证等其他国家规定的应当具备的有效许可和证书（在本单位注册）。（只提供本企业涉及领域的证书）

（5）安全生产许可证、安全生产考核合格证，涉及高空作业的要提供高空作业险缴纳证明

（6）近三年纳税证明；与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所照片（提供租赁合同或产权证明）；企业已在对应行业主管部门备案的证明。

（7）其他相关材料。

三、入库管理

1、中介机构存在与施工单位串通提高决算价格的，一经发现，连续五年内不得入选备选库企业名录。

2、对施工企业名单采取动态管理办法，每年对名单中施工企业诚信履约情况及施工质量进行考察，及时清除考察不合格的企业，吸纳满足条件的企业，形成良性流动机制。

有下列情形之一的，将从名单中清退：

企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程的；

企业或个人与其他方相互勾结，骗（套）取住宅专项维修资金的；

一年内被投诉二次及二次以上且未妥善解决或协调解决投诉的；

发生工程质量问题、安全生产事故、环保事故或引发群体性事件，如拖欠农民工工资等，受到政府相关部门处罚，存在不良信息记录的；

企业无理由拒绝承接施工项目或无理由拒绝承担指定的应急项目超过两次的；

企业的资质有效期超期或条件发生变化，不适合承担相关施工项目或已不符合相应条件，且有意隐瞒的；

施工企业的结算资料与工程实际不符，工程量、工作内容严重脱离工程实际；虚报材料价格，大幅度超过市场价格的，或结算审计审减率超过20％出现2次以上的；

通过隐瞒、伪造、涂改、假借、挂靠等弄虚作假的非法手段取得资格的，将立即取消其名单资格，做不良记录；

其他因素不宜再入选的。

报名时间、地点

申请入库备案的企业请于12月23日前将材料电子版文件压缩包发送至邮箱wsfczbb @163.com（邮件主题：入库申请，备注联系人姓名和电话）。初审通过后，于12月29日前提交完整纸质材料（盖章）至住房保障中心住维修资金科（尚书路333号）备案。

附件1：报名表.xlsx

附件2-4：申请、承诺书、委托书.doc

                                                                                                                                      汶上县住房保障和房地产发展中心

                                                                                                                                                        2025年12月16日