一、事项名称

我要买卖二手房，包含：供暖、供水、供电、燃气更名过户，存量房买卖合同网签备案，房产交易纳税申报，房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记，抵押权登记。

二、申请主体

单位、个人

三、办理依据

1、《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）；

2、《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日施行）；

3、《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日施行）。

四、受理条件

申请存量房（二手房）转移登记的，可一并申请房产交易纳税申报、水电气热协同过户。

五、申请材料

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记

（二）抵押权登记

（三）房产交易纳税申报

（四）存量房买卖合同网签备案

六、办事流程

1.申请受理:申请人持申请材料原件到业务受理大厅提交登记业务申请，窗口工作人员对申请材料进行审查，并出具不动产登记受理通知书；

2.登记发证：登记工作人员对材料进行审核，核实土地信息，登簿后打印产权证书（登记证明），申请人持登记受理通知书到服务大厅发证窗口领取产权证书（登记证明） 。

七、收费依据及标准

国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号）；

供暖、供水、供电、燃气更名过户，存量房买卖合同网签备案：不收费；

房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记：住宅每件80元，非住宅每件550元；

抵押权登记：住宅每件80元，非住宅每件550元。

八、办理时限

即时办理（不含申请人补正申请材料、整改、专家评审、现场核查、公示所需时间）。

九、办理渠道

汶上县政务服务中心(汶上县新世纪路996号)二楼不动产专区

十、窗口工作时间

国家法定工作日：9:00-12:00，13:00-17：00

咨询电话：0537-7236768

十一、监督电话

0537—7260989

十二、办事流程图