6月27日下午，汶上县住房和城乡建设局组织召开汶上县城镇老旧小区改造新闻发布会，介绍我县近年来老旧小区改造工作开展情况，并回答记者提问。

发布人：

庞学良　汶上县住房和城乡建设局党组书记、局长

姬广新　汶上县住房和城乡建设局党组成员、副局长

杜齐军　汶上县住房和城乡建设局住房保障科科长

主持人：

张永海　汶上县住房和城乡建设局党组副书记

庞学良

近年来，汶上县以群众满意度为根本出发点和落脚点，把老旧小区改造作为一项重大的民生工程和发展工程，上下联动、统筹谋划，推动老旧小区旧貌换新颜，为汶上百姓绘就幸福安居的“新蓝图”。

为了稳妥推进老旧小区改造工作，我县成立了老旧小区改造提升推进工作领导小组和工作专班，制定了《汶上县老旧小区改造提升实施方案》。对2005年前建成的老旧小区进行全面摸底排查，做到底数清、情况明，将符合改造条件的95个老旧小区纳入全省改造项目库，建立工作台账，编制分年度实施计划。按照一年树典型、两年扩规模、三年上水平的改造计划，以街道社区、原产权单位为主体，以治理“脏、乱、差”为重点，以提升老旧小区综合服务功能为目标，着力解决老旧小区设施设备陈旧、功能配套不全等群众反映强烈的问题，重点实施屋顶防水防晒工程、雨污分流、小区弱电入地、储藏室强电入地、更新路面、外墙保温等改造内容。

2020年试点先行，率先实施完成了原国税局家属院老旧小区改造工程，涉及5栋楼，165户，改造面积约2.1万平方米。2021年逐步推广，实施完成了汶上一中家属院片区、人民医院家属院片区、财政局家属院片区三大片区老旧小区改造项目，共涉及10个小区，20栋楼，总建筑面积9.16万平方米，惠及群众883户。2022年全面推进，实施了泉河西片区、中都广场片区、圣泽中学片区三个片区老旧小区改造项目，涉及32个小区，总建筑面积20.3万平方米、78栋楼、2363户居民。截至目前，已完成总工程量的50%，32个小区屋顶防水已全部完成，外墙保温施工已完成90%，西红园小区、法院家属院、残联家属院、卫健局家属院、联社商场家属院等小区已完成小区内雨污分流改造，其余小区正在进行雨污分流施工。进展情况在全市排名第一。

经过一系列的改造，老旧小区实现了由“脏乱差”到“美净齐”的华丽变身，居民生活环境大幅改善，幸福感、获得感、安全感不断提升。下一步，我们将继续秉承“以人为本、因地制宜”原则，加快推进老旧小区改造，不断改善居住环境，争取在2年内，将剩余的52个2005年前建成的老旧小区全部完成改造，让所有的老旧小区实现换装升级，真正把这项惠民举措办实办好。

现场答记者问环节

汶上县广播电视台记者：哪些小区可以列入老旧小区的改造范围？改造内容都包括什么？

姬广新：汶上县住房和城乡建设局党组成员、副局长

谢谢你的提问！根据中央和省市城镇老旧小区改造的有关文件政策，老旧小区是指城市、县城（中心城区）2005年12月31日前建成投入使用、配套设施缺项较多、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全的住宅小区（组团、楼院），且住宅建筑依法完成产权登记、主体建筑基本完好（不含危旧房），不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及居民自建住房为主的区域和城中村等。像群众关心的凤凰东西区家属院、晓楼东西区家属院、建工小区、糖茶家属院都已纳入老旧小区改造范围。

改造内容分基础、完善、提升三类。基础类改造主要是建筑物修缮、管线规整、雨污分流、道路、安防、环卫、消防、照明、绿化、水电气暖、光纤等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

汶上县大数据中心：我们汶上县在老旧小区改造过程中具体是怎么做的？如何才能打造出让居民满意、惠民生、顺民心、合民意的民生工程？

姬广新：汶上县住房和城乡建设局党组成员、副局长

谢谢你的提问！经这两年的积极探索，我县走出了一条具有“汶上特色”的老旧小区改造模式。

一是搭建改造议事平台，设身处地考虑居民的实际需求。坚持因地制宜，居民“点菜下单”。改造前，组织人员开展入户走访，面对面宣传改造政策，广泛征集居民对小区改造的意见和建议，怎么改、改什么？由百姓说了算。在改造过程中，邀请业主代表组成“小区监理”，配合监理单位共同监督工程质量；改造完成后，邀请业主代表参加竣工验收，确保小区居民全过程参与项目建设。

二是强化督导巡查，保障质量速度“双一流”。抽调精干力量，组建工作专班，实行“周调度、日巡查”工作机制，快速推进工程进度，在雨季来临前，全面完成屋顶防水工程，供暖季开始前全面完成小区改造。严把工程安全质量关，从开始的材料进场到竣工验收，全过程跟踪监督工程建设，联合业主代表和监理单位对工程材料进行严格勘验，确保材料安全、质量过关。

三是突出功能特色，全面提升改造水平。在充分征求居民意见的基础上，结合党建引领城市基层社会治理工作，改造利用原有闲置房屋460平方米；新划设、改造机动车停车位284个；绘制了以党建、环境保护、垃圾分类、社会主义核心价值观等为主题的手工墙绘104幅，将打造宜居环境和提升居民服务融入小区改造全过程。

四是专营单位同步实施，助力改造提质增效。加强与移动、联通、电信、广电等专营单位的沟通协调，提前介入老旧小区改造工作，根据各老旧小区的实际情况对需要改造的设施与老旧小区改造同步设计、同步实施。实行“一家主导，其余单位配合”的工作办法，根据各小区弱电用户数量比例，确定各小区弱电改造牵头单位，统一路由，实现“共沟、共管、共箱、共槽”，彻底解决小区内飞线乱的问题。