建立完善物业服务企业诚信档案及评级管理系统是我市本年度十件好事之一，列入汶上县政府双重工作。应市住建局要求，本地区所有物业服务企业应于9月12日之前完成在该系统注册和填报信息，其中有具体物业项目的应于9月20日之前完成注册和填报。

流程：企业用户按照以下流程操作：注册账户--上报企业基础信息、员工信息、专业技术人员、职称技术人员、工程技术人员信息--上报项目管理信息--上报企业优良信息。

企业账户注册地址：http://60.211.180.2:15380（输入时请切换至英文输入法，不要有间隔）

账户名为企业信用代码，密码由企业自行设置。

注意事项：

一、企业注册以营业执照信息为准，信息务必填报齐全、准确；维护申请和维护信息只能填报一次，即企业基础信息、员工信息和项目信息仅允许修改一次，请务必慎重填报有关信息。为确保信息无误，建议在注册前准备以下资料，以备提交佐证材料：

营业执照、法人身份证、法人及负责人联系方式；

员工信息：如社保凭证、职称证书、执业资格证书、聘书；

项目信息：前期物业服务合同、物业服务满意度调查表；

项目优良信息：党委及政府、主管部门及行业嘉奖或表彰。

二、员工审核，员工人数以上传的社保凭证为准。专业技术人员证书，是指通过注册类考试取得执业资格许可的证书，如注册物业管理师、消防工程师等；职称技术人员是指初级、中级、高级证书；工程技术人员是指特种作业类操作证书，如电工、消防员等。

三、优良信息：党委政府表彰：中共中央、国务院、山东省委、山东省人民政府、济宁市委、济宁市人民政府、各县市区党委或政府、街道办事处、镇人民政府；物业主管部门表彰：中国住建部、山东省住建厅、济宁市住建局、县市区物业主管部门（住建局、房管局、不动产等下设有物业管理机构的政府部门）；物业行业协会表彰：中国物业协会、山东省物业协会、济宁市物业协会、各县市区物业协会。其他单位（例如：公安局、城管局、园林局等没有下设物业管理机构的政府部门、绿盾征信、水滴信用等企业机构）一律不予认可；工商部门的“重合同守信用”证书认定工作目前已停止，暂不予认可。优良信息的时效性：审核过的优良信息，自发文之日起3年内在信用报告中体现、1年内加分，1年后扣除相应分数，超出3年的优良信息也可以上报，但是不在信用报告中体现也不加分，审核时请注意企业填报的优良信息获得日期和到期时限（基本上都是1年），避免出现超期后仍然加分。因为物业主管部门的表彰我们都知晓并且有文件存档，所以物业主管部门表彰这一项可以只上传奖牌。

四、物业服务企业密码忘记：注册审核，通过列表中选择相应的物业服务企业点击重置密码，确定后该企业登录密码修改为123456，可直接登录。物业服务企业在忘记密码后须提交加盖公章的重置密码申请。

五、企业参与注册后，没有负面信息即为A级或以上，没有项目的企业也必须注册，不参加注册的一律为D级。

联系我们：汶上县住房保障中心物业监管办公室，服务电话：0537-7281720。建议扫码加入微信群，便于进一步交流沟通有关注册及审核问题。