汶政土字〔2016〕8号

汶上县人民政府

关于[2015]35号等四宗国有建设用地

使用权挂牌出让实施方案的批复

县国土资源局：

你局《关于[2015]35号等四宗国有建设用地使用权挂牌出让实施方案的请示》（汶国土资呈〔2016〕11号）收悉。经研究批复如下：

一、原则同意你局拟定的[2015]35号等四宗国有建设用地使用权挂牌出让方案。

二、土地基本情况及规划指标 

1、[2015]35号国有建设用地位于圣泽大街以南，国有储备土地、汶上县华儒电子商务有限公司以西，国有储备土地、汶上镇阙庄村土地以北，汶上镇阙庄村土地以东，面积9934平方米（14.90亩）；规划用途为仓储用地；土地使用年限50年；容积率不大于1.5；建筑密度不大于60%；建筑高度不高于55米。

2、[2015]36-1号国有建设用地位于九华山路以南，国有储备土地以西，国有储备土地以北，济宁四和供热有限公司汶上分公司土地以东，面积17908平方米（26.86亩）；规划用途为工业用地；土地使用年限50年；容积率不低于1.0；建筑密度不低于40%；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

3、[2015]37-1号国有建设用地位于九华山路以南，汶上镇牛村社区土地以西，国有储备土地以北，国有储备土地以东，面积13295平方米（19.94亩）；规划用途为工业用地；土地使用年限50年；容积率不低于1.0；建筑密度不低于40%；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

4、[2016]19号国有建设用地位于汶上县南旺镇第一加油站以南，济梁路、南旺镇南旺四村土地西南，南旺镇南旺四村土地以北，国有储备土地以东，面积1627平方米（2.44亩）；规划用途为批发零售用地；土地使用年限40年；容积率不大于1.5；建筑密度不大于40%；绿地率不高于25%。

三、挂牌起始价格及保证金

1、[2015]35号国有建设用地单价339元/平方米（22.6万元/亩），总价336.76万元（含耕地占用税29.8万元），增价幅度3万元，竞买保证金67万元。

2、[2015]36-1号国有建设用地单价312元/平方米（20.8万元/亩），总价558.73万元（含耕地占用税53.72万元），增价幅度5万元，竞买保证金112万元。

3、[2015]37-1号国有建设用地单价312元/平方米（20.8万元/亩），总价414.80万元（含耕地占用税39.88万元），增价幅度4万元，竞买保证金83万元。

4、[2016]19号国有建设用地单价343元/平方米（22.9万元/亩），总价55.8万元，增价幅度0.5万元，竞买保证金11万元。

望你局接此批复后，严格按照有关规定认真组织实施，监督用地单位按照规定用途使用土地。

汶上县人民政府

2016年3月25日